7 cuidados jurídicos antes de comprar um imóvel

Para tanto, deve-se ter alguns cuidados, abaixo seguem alguns, que podem ajudar a você a se proteger:

1) Verifique a matrícula do imóvel

A matrícula é o documento que comprova quem é o real proprietário e a situação jurídica do imóvel. Sempre peça a versão atualizada no cartório para garantir que o bem esteja livre de dívidas, penhoras ou outras restrições.

2) Analise a certidão negativa de ônus reais

Essa certidão mostra se o imóvel possui hipotecas, penhoras, usufrutos ou quaisquer ônus que impeça a venda. Sem este documento, você pode descobrir pendências somente depois da compra e ter que arcar com custos para a defesa de seus direitos como terceiro adquirente de boa-fé.

3) Revise o contrato de compra e venda

Muitos contratos possuem cláusulas omissas ou abusivas que podem gerar prejuízos ao comprador. É fundamental que um advogado revise todo o contrato, ajuste prazos, responsabilidades, multas e condições de pagamento.

4) Confira a situação fiscal do vendedor

Um vendedor com dívidas tributárias ou problemas judiciais pode comprometer a negociação e a idoneidade do imóvel. Verifique se ele está com a situação regularizada antes de assinar qualquer contrato, busque todas as certidões negativas.

5) Entenda os impostos e taxas envolvidos

Além do valor do imóvel, existem custos como ITBI, escritura, registro e em alguns casos, despesas condominiais em aberto. Tudo isso deve ser verificado e planejado para evitar surpresas.

6) Tenha apoio jurídico especializado

Comprar um imóvel de forma segura exige conhecimento técnico. Um advogado especialista garante que todas as etapas – da análise documental, à assinatura – sejam feitas com tranquilidade e segurança.

7) Evite pressa para assinar

Negociações imobiliárias envolvem valores altos e decisões importantes. Não assine nada sem antes revisar detalhadamente o contrato e ter clareza de todas as cláusulas.

Comprar um imóvel com segurança significa evitar riscos e proteger seu patrimônio desde o início da negociação. A consultoria preventiva é o caminho mais inteligente para garantir que toda a documentação e, cada cláusula do contrato, estejam corretas.

Quer evitar dores de cabeça ao comprar seu imóvel? Agende sua consultoria preventiva e tome decisões com segurança jurídica.